ハイネス四谷

  • 東京都新宿区若葉一丁目

  • 中央線 / 四ツ谷駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
6,580万円
127.8万円/㎡
相場
6,664万円
129.4万円/㎡
3,988
5,772
7,556
9,340
AI査定結果
推定相場価格
6,664万円
129.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,772万円〜7,556万円
112.1万円/㎡〜146.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月29日
ハイネス四谷
6,580万円（127.8万円/㎡）/ 3階 / 51.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は147.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/276,580万円127.8万円3階 51.48㎡ 2LDK東
2026/05/156,980万円178.3万円4階 39.15㎡ 1LDK南
2026/05/116,780万円131.7万円3階 51.48㎡ 2LDK東
2026/05/059,980万円164.1万円4階 60.83㎡ 2LDK南
2026/04/126,980万円135.6万円3階 51.48㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ハイネス四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅6分 6,580万円127.8万円51.48㎡2LDK3階 / 4階建 東1983年16戸RC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2026/05/11初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 6,380万円107.9万円59.13㎡2LDK2階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2026/05/23セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年21戸RC
2026/05/15マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,990万円117.3万円42.55㎡1LDK+5階 / 9階建 -1982年61戸SRC
2026/04/17グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2026/02/22パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 5,960万円96.7万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/05/30新宿区下落合1丁目マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅5分 6,498万円108.5万円59.9㎡2SLDK4階 / 5階建 西1981年48戸RC
2026/05/29ドルミ東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 5,980万円106.7万円56.02㎡1LDK5階 / 7階建 南東1981年15戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/05/25ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 4,480万円99.6万円45㎡1LDK2階 / 8階建 南西1980年34戸SRC
2024/03/05朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 4,998万円97.3万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2026/05/30ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 6,498万円111.9万円58.05㎡3LDK4階 / 5階建 西1981年26戸RC
2026/05/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は新宿区の平均と比較して9.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+4.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス四谷
所在地東京都新宿区若葉一丁目
交通中央線四ツ谷駅徒歩6分
築年月1983年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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