ハイネス四谷

  • 東京都新宿区若葉一丁目

  • 中央線 / 四ツ谷駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
6,980万円
135.6万円/㎡
相場
6,348万円
123.3万円/㎡
4,037
5,577
7,118
8,658
AI査定結果
推定相場価格
6,348万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,577万円〜7,118万円
108.3万円/㎡〜138.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ハイネス四谷
6,980万円（135.6万円/㎡）/ 3階 / 51.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/126,980万円135.6万円3階 51.48㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は113.94万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ハイネス四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅6分 6,980万円135.6万円51.48㎡2LDK3階 / 4階建 東1983年16戸RC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2025/05/07セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2026/04/13グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,480万円165.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2025/12/17パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,660万円108.1万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/03/02ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 4,980万円103.0万円48.34㎡1LDK2階 / 8階建 西1980年34戸SRC
2023/11/28朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 5,280万円102.8万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC
2026/04/12ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 6,998万円120.6万円58.05㎡3LDK4階 / 5階建 西1981年48戸RC
2026/03/23ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/07/28新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 6,290万円103.9万円60.56㎡2LDK5階 / 9階建 北1980年28戸SRC
2026/01/13国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 5,800万円112.9万円51.39㎡2DK2階 / 4階建 西1980年12戸RC
2024/02/16ライフコーポ土屋
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 5,199万円102.0万円50.95㎡2LDK6階 / 9階建 北東1978年15戸鉄骨造
2024/10/06マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 4,980万円102.8万円48.45㎡2SDK3階 / 3階建 南1984年25戸RC
2026/03/17アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,280万円125.5万円50.03㎡1SLDK2階 / 9階建 西1984年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、新宿区では26.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は新宿区の平均と比較して14.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
新宿区
118.5万円/㎡
前年比+26.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス四谷
所在地東京都新宿区若葉一丁目
交通中央線四ツ谷駅徒歩6分
築年月1983年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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